עסקאות מקרקעין
ליווי ברכישה ובמכירה של נכסים, בדיקות משפטיות, היבטי מימון ומיסוי והשלמת רישום הזכויות, מראשית המשא ומתן ועד לסיום העסקה.
משרד עורכי דין ונוטריון | רחובות
משרד שטינמץ מעניק ללקוחות פרטיים, בעלי קרקע, נציגויות, יזמים וקבלנים ליווי משפטי מקיף בעסקאות מקרקעין, התחדשות עירונית, תכנון ובנייה, סכסוכי מקרקעין, צוואות, ירושות וייפוי כוח מתמשך. פעילות רציפה של למעלה משישה עשורים, ניסיון מצטבר בליווי אלפי עסקאות ופרויקטים, יסודיות, זמינות וראייה רחבה של כל תהליך.

מסורת משפטיתלמעלה משישה עשורים של פעילות
מומחיות במקרקעיןמעסקה פרטית ועד פרויקט מורכב
ליווי אישיהסבר ברור, זמינות ואחריות
על המשרד
המשרד נוסד על ידי עו״ד ברוך שטינמץ ז״ל ופועל ברציפות זה יותר משישה עשורים. כיום מובילים אותו עו״ד ונוטריון אליהו שטינמץ, מייסד ובעל המשרד במתכונתו הנוכחית, ועו״ד ונוטריון יניב ברק, שותף במשרד.
העבודה במשרד מבוססת על היכרות מעמיקה עם עולם המקרקעין ועל קשר אישי וישיר עם כל לקוח. אנו מלווים אנשים פרטיים, בעלי קרקע, נציגויות, יזמים וקבלנים, משלב בחינת הנתונים וגיבוש ההסכמות ועד להשלמת העסקה, הפרויקט או ההליך המשפטי.
תחומי עיסוק
טיפול משפטי יסודי ובהיר, המותאם לעסקה, להליך ולמטרות של הלקוח.
ליווי ברכישה ובמכירה של נכסים, בדיקות משפטיות, היבטי מימון ומיסוי והשלמת רישום הזכויות, מראשית המשא ומתן ועד לסיום העסקה.
ייצוג בעלי דירות, נציגויות ובעלי קרקע, לרבות הליכי בחירת יזם, משא ומתן, גיבוש הסכמות וליווי הפרויקט לאורך שלביו.
ייצוג בסכסוכים הנוגעים לזכויות במקרקעין, פירוקי שיתוף ומחלוקות חוזיות, תוך בניית דרך פעולה משפטית ומעשית.
עריכת צוואות וייפויי כוח מתמשכים, טיפול בענייני ירושה וליווי אישי ורגיש בתכנון משפטי הצופה פני עתיד.
ליווי בעלי קרקע, יזמים וקבלנים בפרויקטים למגורים, לרבות מימון, הסכמי פרויקט, רישום זכויות וסוגיות תכנון ובנייה.
ייעוץ בענייני מס שבח ומס רכישה כחלק ממבנה העסקה, לצד שירותים נוטריוניים ללקוחות פרטיים ועסקיים.
טיפול ברישום בתים משותפים, תיקון צווים, פרצלציות, הסכמי שיתוף ורישום זכויות, תוך תיאום עם לשכות רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל והרשויות הרלוונטיות.
שירותי חתימה דיגיטלית וחתימה על מסמכים מרחוק, בהתאם להוראות הדין ולדרישות החלות על סוג המסמך וההליך.
ניסיון בפרויקטים
מבחר מתוך פעילות המשרד בליווי בעלי דירות, בעלי קרקע, יזמים וקבלנים.
התחדשות עירונית | שישה בניינים
ייצוג בעלי הדירות בפרויקט התחדשות עירונית מתחמי. לאחר הליך מכרז לבחירת יזם, הפרויקט מצוי בשלב קידום וחתימת ההסכם.
סטטוס: קידום וחתימת הסכם
התחדשות עירונית
ייצוג בעלי הדירות לאחר הליך בחינת הצעות ומכרז יזמים, תוך ליווי הנציגות וגיבוש ההתקשרות.
סטטוס: נבחר יזם, קידום התקשרות
תמ״א 38/2
ייצוג בעלי הדירות בפרויקט הריסה ובנייה מחדש, לרבות טיפול משפטי שוטף מול הגורמים המעורבים.
סטטוס: בנייה מתקדמת
עסקת קומבינציה
ליווי בעלי הקרקע בפרויקט קומבינציה מורכב להקמת בית דירות, לאורך שנות קידומו ועד להשלמתו.
סטטוס: הושלם והבניין מאוכלס
פרויקט מגורים
ליווי משפטי בפרויקט מגורים, תוך טיפול בסוגיות שעלו לאורך הדרך וקידום התהליך עד להשלמתו.
סטטוס: הושלם והבניין מאוכלס
הקמת בית דירות
ליווי בעלי הקרקע והיזם או הקבלן בהקמת בית דירות, תוך טיפול משפטי שוטף וקידום הסוגיות שהתעוררו לאורך הדרך.
ליווי בעלי קרקע וגורמי הפרויקט
הצוות
שילוב בין מסורת משפטית ארוכת שנים, ניסיון מצטבר ועבודה עדכנית ומדויקת.

מייסד ובעל המשרד | נוטריון | מקרקעין, סכסוכי מקרקעין וליטיגציה
עו״ד ונוטריון אליהו שטינמץ, מייסד ובעל המשרד במתכונתו הנוכחית, הוא בנו של מייסד המשרד, עו״ד ברוך שטינמץ ז״ל, ובוגר הפקולטה למשפטים באוניברסיטה העברית בירושלים.
בעל ניסיון משפטי של שנים רבות, במהלכן ליווה מאות רבות של עסקאות מקרקעין על מגוון סוגיהן ומורכבותן, וכן עוסק בסכסוכי מקרקעין ובליטיגציה בתחום. בעברו שימש כתובע צבאי בדרגת סגן אלוף.
עו״ד שטינמץ הוא מעמודי התווך של המשרד ומי שעיצב לאורך השנים את אופיו, דרכו המקצועית והסטנדרטים שעליהם נשענת עבודת המשרד.

שותף | מקרקעין והתחדשות עירונית
עו״ד ונוטריון יניב ברק, שותף במשרד, בעל תואר שני במשפטים מאוניברסיטת בר אילן וחבר לשכת עורכי הדין מאז שנת 2010.
בעל ניסיון רב בליווי עסקאות מקרקעין ופרויקטים מורכבים, לרבות עסקאות מכר ורכישה, פירוקי שיתוף, ייצוג יזמים וקבלנים, מימון פרויקטים, קבוצות רכישה ורישום בתים משותפים.
בשנים האחרונות מיקד חלק ניכר מפעילותו המקצועית בתחום ההתחדשות העירונית, במסגרתו הוא מלווה בעלי דירות, נציגויות ופרויקטים בשלבים השונים של התהליך.
לצד פעילותו המשפטית מעניק עו״ד ברק שירותי נוטריון ללקוחות פרטיים ועסקיים.

צוואות, ירושות, ייפוי כוח מתמשך והסכמי דיור מוגן
עו״ד תרצה שהם, רופאה בהכשרתה, עוסקת בתחום הצוואות, הירושות וייפוי הכוח המתמשך, וכן מעניקה ליווי משפטי בהסכמים לדיור מוגן.
במסגרת זו היא מסייעת ללקוחות בבחינת תנאי ההתקשרות, הזכויות וההתחייבויות הנובעות מן ההסכם ובהבנת משמעויותיו, כדי לאפשר קבלת החלטה מושכלת ובהירה.
השילוב בין ניסיונה המקצועי כרופאה לבין הכשרתה המשפטית מעניק לעבודתה ראייה רחבה, רגישה ומדויקת, במיוחד בנושאים המשלבים היבטים אישיים, משפחתיים ומשפטיים.
עו״ד שהם היא בתו של מייסד המשרד, עו״ד ברוך שטינמץ ז״ל, ופועלת במסגרת המשרד מתוך חיבור למסורת המקצועית והאישית שעליה הושתת.

מנהלת המשרד
אורנה וינשטוק אחראית על הניהול השוטף והאדמיניסטרטיבי של המשרד, על הקשר עם לקוחות ועל תיאום העבודה המשרדית. בעבודתה היא משלבת סדר, שירותיות, זמינות ויחס אישי.
לקוחות מספרים
דברים שכתבו לקוחות המשרד על ליווי פרויקטים לאורך זמן.
״הוא יודע להסתכל על התמונה הכוללת, להבין מה באמת חשוב לדיירים, להפריד בין נושאים מהותיים לבין רעשי רקע ולנהל את התהליך בצורה שמאפשרת לקבל החלטות ולהתקדם.״
״הוא קשוב מאוד לצרכים ולחששות של הדיירים, אבל במקביל יודע להוביל ולקדם החלטות ולא לתת לפרויקט להיתקע.״
״אחד הדברים הבולטים בעבודה איתם הוא שאין תחושה שהנושא נזרק הלאה. הם עוקבים, חוזרים, בודקים ודואגים שהדברים ייסגרו.״
דרך העבודה
מורכבות משפטית אינה צריכה להישאר עמומה. אנו מציגים את התמונה, את החלופות ואת המשמעות המעשית של כל החלטה.
ממפים את התמונה המשפטית, העסקית והאישית.
בודקים מסמכים, מזהים נקודות רגישות ומגבשים דרך פעולה.
מנהלים את התהליך בקשר ישיר, באחריות ובשקיפות.
מלווים את העסקה או ההליך עד להשלמת הפעולות הנדרשות.
הצעד הבא
נשמח להכיר את הנסיבות, למפות את הסוגיות ולבחון יחד את דרך הפעולה המתאימה.
יצירת קשר
ספרו לנו בקצרה במה מדובר, או פנו ישירות בטלפון ובדוא״ל לתיאום פגישה.
טלפון08-9472289דוא״לoffice@sbe-law.co.ilכתובת וניווטרח׳ פרופ׳ א.ד. ברגמן 2, פארק המדע, רחובות 7670503