המלצות

אנחנו נמצאים בעיצומו של פרויקט התחדשות עירונית גדול ומורכב הכולל שישה בניינים. לאחר הליך מכרז לבחירת יזם אנחנו נמצאים כיום בשלב קידום וחתימת ההסכם.

עו״ד יניב ברק מלווה אותנו בתהליך ומבחינתי התרומה שלו היא הרבה מעבר לבדיקת חוזה. הוא יודע להסתכל על התמונה הכוללת, להבין מה באמת חשוב לדיירים, להפריד בין נושאים מהותיים לבין רעשי רקע ולנהל את התהליך בצורה שמאפשרת לקבל החלטות ולהתקדם.

במהלך המכרז והמשא ומתן קיבלנו ממנו הסברים ברורים, השוואה בין האפשרויות והצפת נקודות שלא תמיד הדייר הממוצע יודע לשאול עליהן. כשנדרש לעמוד על שלנו הוא עשה זאת, וכשניתן היה למצוא פתרון מעשי שמקדם את הפרויקט הוא ידע לעשות גם את זה.

בפרויקט עם כל כך הרבה דיירים ואינטרסים שונים, היכולת לנהל תהליך, לתת ביטחון לדיירים ולשמור במקביל על התקדמות היא משמעותית מאוד.

עו״ד אליהו שטינמץ ועו״ד יניב ברק ליוו אותנו בפרויקט בבניין ברח׳ ה״א באייר, ואני יכול להמליץ עליהם בלב שלם.

לאורך הדרך הם היו נגישים, סבלניים ומקצועיים. בכל פעם שעלתה שאלה או שהיה צורך לקבל החלטה, הם ידעו להסביר את התמונה בצורה ברורה, להצביע על הדברים החשובים ולתת לנו כיוון מעשי.

מה שאהבתי במיוחד הוא שהם אינם מסתפקים רק בייעוץ משפטי. הם דואגים לקדם, לעקוב ולפתור בעיות עד שהן נסגרות. גם כשיש כמה צדדים, אינטרסים שונים או נקודות מחלוקת, הם יודעים לשמור על ענייניות ולמצוא פתרון שמאפשר להתקדם.

מבחינתי, זה בדיוק מה שצריך מעורכי דין המלווים פרויקט לאורך זמן: ידע, זמינות, אחריות ויכולת להזיז דברים קדימה.

עו״ד יניב ברק מייצג את בעלי הדירות בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחובות גורדון 35 ו־39. לאחר תהליך של בחינת הצעות ומכרז יזמים, הפרויקט נמצא כיום לאחר בחירת היזם ובהמשך קידום ההתקשרות.

מבחינתנו אחד היתרונות הגדולים בעבודה עם יניב הוא היכולת שלו להפוך תהליך מורכב למשהו ברור ומסודר. יש הרבה פרטים, הצעות, מספרים, התחייבויות וסעיפים משפטיים, והוא יודע להסביר לדיירים בשפה פשוטה מה המשמעות של כל דבר ומה הנקודות שבאמת צריך לבחון.

הוא קשוב מאוד לצרכים ולחששות של הדיירים, אבל במקביל יודע להוביל ולקדם החלטות ולא לתת לפרויקט להיתקע. לאורך התהליך קיבלנו מענה מקצועי, יסודי ומהיר, ותחושה שיש מי שמחזיק את התמונה המלאה ודואג שהאינטרסים של בעלי הדירות נשמרים.

אנחנו שמחים על הבחירה בו וממליצים עליו בחום לוועדי בתים ולנציגויות שנכנסים לתהליך של התחדשות עירונית.

עו״ד אליהו שטינמץ ועו״ד יניב ברק ליוו אותנו בפרויקט בשפינוזה, אשר הסתיים בהצלחה רבה והבניין כבר מאוכלס.

לאורך התהליך התרשמנו מאוד מהמקצועיות, מהיסודיות ומהיכולת שלהם לראות כמה צעדים קדימה. כשעלו סוגיות מורכבות, הם ידעו להיכנס לפרטים, להבין מה באמת חשוב ולמצוא את הדרך הנכונה לקדם את הדברים.

אחד הדברים הבולטים בעבודה איתם הוא שאין תחושה שהנושא ״נזרק הלאה״. הם עוקבים, חוזרים, בודקים ודואגים שהדברים ייסגרו.

היום, כשהפרויקט כבר מאחורינו והבניין מאוכלס, אנחנו יכולים להסתכל על הדרך ולהגיד שהליווי שלהם נתן לנו הרבה ביטחון ושקט.

עו״ד יניב ברק מלווה אותנו כבר תקופה ארוכה בפרויקט התחדשות עירונית, שכיום נמצא בשלב בנייה מתקדם.

לאורך כל הדרך הרגשנו שיש לנו עורך דין שנמצא בצד שלנו באמת. יניב מכיר היטב את התחום, יודע לזהות מראש נקודות בעייתיות, נותן תשובות ברורות ולא משאיר דברים פתוחים. בכל פעם שהתעוררה שאלה או בעיה מול היזם או במהלך ביצוע הפרויקט, הוא טיפל בה בצורה עניינית ומהירה ודאג שהדברים יתקדמו.

מעבר לידע המשפטי, הדבר שאני מעריך במיוחד הוא הזמינות והיחס האישי. בפרויקט שנמשך שנים ויש בו לא מעט רגעים של חוסר ודאות, חשוב לדעת שיש מי שמלווה אותך, מסביר מה קורה ודואג לאינטרסים של הדיירים.

אני בהחלט ממליץ עליו לייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית.

עו״ד אליהו שטינמץ ועו״ד יניב ברק ליוו אותנו לאורך כל הדרך בפרויקט הקומבינציה באייזנברג 35, פרויקט מורכב שנמשך שנים, הסתיים בהצלחה וכיום הבניין כבר מאוכלס.

הליווי המשפטי שלהם היה מבחינתנו אחת מנקודות המפתח שאפשרו לפרויקט לצלוח את האתגרים הרבים לאורך הדרך ולהגיע לסיומו המוצלח.

המקצועיות, המסירות והערנות שלהם היו יוצאות דופן. הם היו זמינים, קשובים ומעורבים, ידעו לזהות בעיות בזמן, להסביר את הדברים בצורה ברורה, ובעיקר למצוא פתרונות מעשיים ולדאוג שהדברים ימשיכו להתקדם.

אנחנו ממליצים עליהם בחום ומניסיון אישי, ונשמח גם לשוחח עם מי שמעוניין לשמוע מאיתנו על הליווי והעבודה המשותפת לאורך הפרויקט.